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디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 제공되는 주택담보대출 상품입니다. 저소득층과 중산층을 대상으로 하고 있는 제품이니 만큼 지금 바로 대출 신청요건을 확인하셔서 꼭 주택마련의 꿈을 마련하시기 바랍니다. 아래 버튼을 누르시면 누구나 1분만에 디딤돌 대출 신청자격을 자세히 알아볼수 있습니다
1. 디딤돌 대출 신청자격
✅ 민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산됩니다)
✅ 현재 주민등록표 등본에 기재되어있는 대한민국 국민이어야 합니다
✅ 접수일 현재 세대주여야만 합니다 (세대주 요건 확인하기!)
✅ 한국 신용정보원 신용정보 관리규약에 해당이 되지 않아야 합니다.
✅ CB점수 350점 이상이어야 합니다
✅ 본인 및 배우자 합산으로 순자산액으로 4.69억원 이하여야 합니다.
✅ 본건 담보주택 외에 주택이 없는 무주택자 여야 합니다.
2. 디딤돌 대출의 특징
디딤돌대출의 가장 큰 특징은 낮은 금리입니다. 대출 금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 제공되며, 본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입 시 금리 우대 혜택도 받을 수 있습니다. 또한, 대출 한도는 주택 가격의 일정 비율로 정해지며, 대출 기간은 최대 30년까지 가능합니다.
✅ 대출금리 : 연 2.65%~3.95%
(고정 금리 또는 5년단위 변동금리, 변동금리)
✅ 대출한도 : 최대 4억원 이내
(LTV 70%, DTI 60% 이내)
✅ (LTV Loan To Value)
주택담보대출비율 (담보인정비율) 로써 주택을 담보로 돈을 빌릴때 인정되는 자산가치의 비율을 말합니다 즉, 담보주택의 실제가치 대비 대출금액 비율을 뜻합니다.
✅ DTI (Debt To Income)
주택담보대출의 연간 원리금의 상환액과 기타부채에 대해 연간 상환한 이자의 합을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 부채를 상환할 수 있는 상환의 척도가 되기도 합니다. DTI가 낮을 수록 상환능력이 양호한 것으로 볼수 있습니다.
3. 디딤돌 대출 신청 절차
디딤돌대출 신청은 간단한 절차로 이루어집니다. 먼저, 대출을 원하는 금융기관에 방문하여 상담을 받습니다. 이후 필요한 서류를 준비하여 대출 신청서를 제출하면 됩니다. 필요한 서류로는 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 등기권리증 등이 있습니다. 대출 신청 후, 금융기관에서 심사를 진행하고, 승인되면 대출이 실행됩니다.
4. 대출 금리 및 상환방법
디딤돌대출의 금리는 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않으며, 변동금리는 시장 금리에 따라 변동합니다. 상환 방법은 원리금 균등분할상환 방식으로, 매월 일정 금액을 상환하게 됩니다. 이 외에도 거치기간을 설정하여 이자만 납부하는 방법도 가능합니다.
5. 디딤돌 대출의 장점과 단점
디딤돌대출의 장점은 무엇보다도 낮은 금리와 긴 대출 기간입니다. 또한, 무주택자에게 주택 구매의 기회를 제공하여 주거 안정성을 높이는 데 기여합니다. 하지만 단점으로는 대출 자격 요건이 까다롭고, 대출 한도가 제한적이라는 점이 있습니다. 따라서, 대출을 고려하는 분들은 자신의 상황을 잘 분석해야 합니다.
6. 자주 묻는 질문 ( FAQ)
✅ 디딤돌 대출은 누구나 신청할 수 있나요?
☞디딤돌대출은 무주택자만 신청할 수 있으며, 소득 기준을 충족해야 합니다
✅ 대출 금리는 어떻게 결정 되나요?
☞ 대출금리는 고정금리와 변동 금리 중 선택할 수 있으며, 개인의 신용도와 소득에 따라 달라질 수 있습니다.
✅ 신청 서류는 어떤 것이 필요한가요?
☞ 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 등기권리증 등이 필요합니다.
7. 추가 정보
디딤돌대출은 내 집 마련을 위한 좋은 선택이 될 수 있습니다. 하지만, 대출을 받기 전에는 자신의 재정 상황을 충분히 고려하고, 필요한 정보를 충분히 수집하는 것이 중요합니다.
디딤돌 대툴 신청자격 다시한번 확인하셔서 꼭 내집 마련의 꿈을 지금 이루시기 바랍니다 !!